1.不动产包括：各种建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等。 2.无形资产包括： （1）专利权：是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期 限内所享有的专有权利，包括发明专利权，实用新型专利权和外观设计专利权。 　　 （2）非专利技术：也称专有技术，是指不为外界所知，在生产经营活动中应采用了的，不 享有法律保护的，可以带来经济效益的各种技术和诀窍。 　　 （3）商标权：是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。 　 （4）著作权：制作者对其创作的文学，科学和艺术作品依法享有的某些特殊权利。 　 （5）特许权：又称经营特许权，专营权，指企业在某一地区经营或销售某种特定商品的权 利或是一家企业接受另一家企业使用其商标，商号，技术秘密等的权利。 　　 （6）土地使用权：指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权 利。

何为“不动产”？

不能移动或者一旦移动就会受损失的财产，是相对于“动产”而言的。

因此，农村农民的不动产，应为土地、房屋以及附着于其上不可分离的部分，例如房屋内的水暖设施等。

不动产，是2113指依照其物理性质不能移动或者5261移动将严重损害其4102经济价值的有体物。《担保法》165392条规定，“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。” 《物权法》第2条第2款规定：“本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。”所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。《担保法》92条规定，“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。”所谓动产，就是不动产之外的物，是指在性质上能够移动，并且移动不损害其经济价值的物，如电视机、书本等。 动产与不动产概念的区别主要表现在： 第一，是否可以移动。动产通常可以移动，而不动产则不能移动。 第二，移动是否在经济上合理。房屋等土地附着物也可能是能够移动的，但一旦移动耗资巨大，而动产通常可以移动，即使是沉重的机器设备，也可以移动，且较之于不动产其移动损耗不大。 第三，是否附着土地。不动产除土地之外，其他财产如房屋、林木等都是附着于土地的，通常在空间上不可移动，若发生移动影响它的经济价值。而动产通常并不附着于土地。

固定资产指为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用年限超过一年、单位价值较高的资产。

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。主要指的就是办公设备，运输设备，电子设备，以及生产设备等

《服务、不动产和无形资产扣除项目清单》根据《附列资料三 服务、不动产和无形资产扣除项目清单》自动过过来数据，主要是营业税改征增值税纳税人填写“销项税”。

（一）本表由服务、不动产和无形资产有扣除项目的营业税改征增值税纳税人填写。其他纳税人不填写。

（二）“税款所属时间”“纳税人名称”的填写同主表。

（三）第1列“本期服务、不动产和无形资产价税合计额（免税销售额）”：营业税改征增值税的服务、不动产和无形资产属于征税项目的，填写扣除之前的本期服务、不动产和无形资产价税合计额；营业税改征增值税的服务、不动产和无形资产属于免抵退税或免税项目的，填写扣除之前的本期服务、不动产和无形资产免税销售额。本列各行次等于《附列资料（一）》第11列对应行次，其中本列第3行和第4行之和等于《附列资料（一）》第11列第5栏。

营业税改征增值税的纳税人，服务、不动产和无形资产按规定汇总计算缴纳增值税的分支机构，本列各行次之和等于《附列资料（一）》第11列第13a、13b行之和。

（四）第2列“服务、不动产和无形资产扣除项目”“期初余额”：填写服务、不动产和无形资产扣除项目上期期末结存的金额，试点实施之日的税款所属期填写“0”。本列各行次等于上期《附列资料（三）》第6列对应行次。

本列第4行“6%税率的商品转让项目”“期初余额”年初首期填报时应填“0”。

（五）第3列“服务、不动产和无形资产扣除项目”“本期发生额”：填写本期取得的按税法规定准予扣除的服务、不动产和无形资产扣除项目金额。

（六）第4列“服务、不动产和无形资产扣除项目”“本期应扣除金额”：填写服务、不动产和无形资产扣除项目本期应扣除的金额。

本列各行次＝第2列对应各行次 第3列对应各行次

（七）第5列“服务、不动产和无形资产扣除项目”“本期实际扣除金额”：填写服务、不动产和无形资产扣除项目本期实际扣除的金额。

本列各行次≤第4列对应各行次且本列各行次≤第1列对应各行次。

（八）第6列“服务、不动产和无形资产扣除项目”“期末余额”：填写服务、不动产和无形资产扣除项目本期期末结存的金额。

本列各行次＝第4列对应各行次-第5列对应各行次

在境内的服务（租赁不动产除外）或者无形资产（自然资源使用权除外）的销售方或者购买方是税法规定准予扣除的。不属于在境内销售服务或者无形资产有情形有这些：（一）境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外发生的服务。（二）境外单位或者个人向境内单位或者个人销售完全在境外使用的无形资产。（三）境外单位或者个人向境内单位或者个人出租完全在境外使用的有形动产。（四）财政部和国家税务总局规定的其他情形。视同销售服务、无形资产或者不动产的情形有这些：（一）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。（二）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。（三）财政部和国家税务总局规定的其他情形。

动产是一般指可以移动的财产

不动产则相反，但法律为保护某些动产，用不动产的保护方法保护它，例如轮船，汽车等都需要登记..他们也视为不动产.

区别:

1.是否可以移动(一般意义上)

2.财产的转让的生效要件不同..不动产登记转让，不登记不得对抗善意第三人动产交付转让.

3.法律所设定的不同的制度来规范两者的关系.例如，质押不适用于不动产.典权只适用于不动产

动产指的是可以流动的财产，比如说股票，债券，汽车呀不动产就是不能流动的财产，典型的就是房子和土地了

一，基本定义：不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。 《民通意见》第186条规定，土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。比如尚未收割的农作物，就是不动产，但收割后的农作物就是动产。 二，法律定义：《民法》第66条：谓土地及其定着物；不动产之出产物，尚未分离者，为该不动产之部份。即其包括了土地和其上在建或已完成之建筑物。《不动产经纪业管理条例》第4条：指土地、土地定着物或房屋及其可移转之权利；房屋指成屋、预售屋及其可移转之权利。《不动产证劵化条例》第4条：指土地、建筑改良物、道路、桥梁、隧道、轨道、码头、停车场与其他具经济价值之土地定着物及所依附之设施，但以该设施与土地及其定着物分离即无法单独创造价值，土地及其定着物之价值亦因而减损者为限。不动产相关权利：指地上权及其他经中央目的事业主管机关核定之权利。

不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋等土地定着物，以及与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产是与动产相对应的物的形式。不动产的形态，既有实物形态的，如房屋，也有不是实物形态的，如土地承包经营权等权利。 《物权法》第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《不动产登记暂行条例》：第二条 本条例所称不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为本条例所称不动产是指土地海域以及房屋林木等定着物第五条 下列不动产权利依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权(二)房屋等建筑物构筑物所有权(三)森林林木所有权(四)耕地林地草地等土地承包经营权(五)建设用地使用权(六)宅基地使用权(七)海域使用权(八)地役权(九)抵押权(十)法律规定需要登记的其他不动产权利