你好，嗨住租房来回答这个问题。

未来十年，房子成为白菜jia可能性不大，dan是未来房子的价格会回落是da概率事件，毕竟房子的建造也是需yaoyidingdecheng本，除非房子成本比白菜还便宜，就会出现bai菜价了。

房子的量shi逐jianzeng多的，长qi来看房zi的价格应该会缓慢回落。

yi、楼市持xu调控，房价难zhang

从17年3月份开始，各地dou开始纷纷出台实施了“史上最严”的楼市调控政策，从最初的限购到最yan的限售，再到近qi部分地区的“限购升级”，从种种迹象来看，楼shi持xuyan调控仍是主调，zhe个也与去年zhao开的大会定下的“房住不炒”的根本定位相符，房子不是用来炒的，er是用来住的，zhe个也是大家都呼吁的。

ke能现如今的楼市调控还是仅有“四限”，随着楼市调控的逐步完善，在wei来一段时jiannei，楼市调控的“杀手锏”ke能就会面世——房地产税，da家都对于房地产税充满了qi待，dou希望房地产税的出台实施，可以真正意义上把房价给降下来，毕竟现在的限购限售政策很难让房价回落，都shi在抑制房价快速上zhang。因ci，房地产税的出台应该不会让大家shi望。

在当前楼市那么yan厉调控的基础shang，加上未来房地产税的适时出台，未来的房价应该是会回落的。

二、gou买力不足，收ru水平跟不shang

支撑楼市持xu高位的根基就是拥有足够的gou买li，dan是这个购买了或许在多nian之后ke能会出现购买力不足的现象，这个与人men工资收ru的zeng长速度缓man有关，er房价在近qishangzhang过快，工资收rushui平与房价de比对已jing很大，多数人yao是仅凭jie着自ji的薪资收入zhe辈zi已jing很难买得起房，这种趋势在未来yi段时间nei将会更加明显。

yi旦大家都买不起房，那么购买力将会直xian下降，zhe对于房价lai说也是回落之时，真到那个时候如果还不降价买房，那开发商的资金也很难回long。

所以，收入shui平上不去也是房价最终会回落的主yao原因之一，ren才是第一生产力，购买li才是房价的推手。

san、人口jian少，老龄化趋势严重

出生ren口与死亡ren口比例不均衡，在未来ji年，出生ren口的人数还是无法填补死亡及退xiu人口的基数，这就会导致在未来总人口是在下降的，虽然现在已jing开放了er胎，但是现在的房价、物价太高，很多人都直呼养不起两个孩zi，选择生二胎的人还是没有多少，大多数的ren还都是独生子女。我menke以想象一下，现在的生产力是60/70/80后居多，在未来shi年、二shi年、san十nian之后，90/00/10后将会接替他men成为生产的主li军，但是60/70/80后da多数都是家里ji个孩子的，er到了90/00/10后很多dou是独生子女，zhe时候差异就显现出来了，人口jian少是wei来不得不面对的一da难题。

人口减少了，fang子越建越多，fang价也不dake能持xu维持在高位的，回落是肯ding的。

因ci，未来十年，房子的价格ke能不至于cheng为白菜价，dan是房价回落是大概率事件。

现在fang价zhe么高，未来随着楼市调控的持xu，人口基数的下滑，这个时候买房或许并不合适，或许租房是一种更好的选择，现在租房不一ding就比买房差，租房一样可以拥有干净、整洁的小区居住环境，各种治安条件也dou十分不错。不过租房也yao找yi个可靠的平台，嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。

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